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    4. "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!"

    "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!"

    Regensburg

    Preis:399.999 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1938
    "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!" – Regensburg – Bild 1 von 9
    "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!" – Regensburg – Vorschaubild 1
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    "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!" – Regensburg – Vorschaubild 6
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    "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!" – Regensburg – Vorschaubild 8
    "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!" – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche373 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis399.999 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.226 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Konradsiedlung im Norden von Regensburg. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Wohnstruktur mit viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Schulzentrum Isarstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das ALEX-Center und der Gewerbepark Regensburg.Die Buslinien 1 und 39 halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch die A93 ist zügig erreichbar - ideal für Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      "Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!"

      Inseriert am 26. Juni 2026
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      Inseriert am 14. Januar 2024
      kleinanzeigen
      Kaufen
      519.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 399.999 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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