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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus mit PV-Anlage & Klimaanlage

    Familienfreundliches Reihenendhaus mit PV-Anlage & Klimaanlage

    Braunschweig

    Preis:430.000 €
    €/m²:3139 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2002
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit PV-Anlage & Klimaanlage – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit PV-Anlage & Klimaanlage – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Reihenendhaus mit PV-Anlage & Klimaanlage – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit PV-Anlage & Klimaanlage – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 13:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche224 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²3139 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.536 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der westlich gelegene Stadtteil Timmerlah überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Timmerlah ein angenehmes Wohnumfeld.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Stadtteil, ergänzt durch einen regionalen Geflügelhof mit frischen Produkten. Auch gastronomisch ist Timmerlah gut aufgestellt - zwei Restaurants im Ort laden zu gemütlichen Besuchen ein.Auch für Familien ist der Stadteil attraktiv: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Stadtteil und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen bzw. in der Innenstadt gut erreichbar.Die Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Buslinie 445 bequem und zügig gewährleistet.Insgesamt bietet Timmerlah eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, lokaler Nahversorgung und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Reihenendhaus mit PV-Anlage & Klimaanlage

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 430.000 € (entspricht 3139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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