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    4. Der Kalender darf heute schweigen

    Der Kalender darf heute schweigen

    12559 Berlin

    Preis:694.533 €
    €/m²:4857 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Kalender darf heute schweigen – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche851 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis694.533 €
    • Preis pro m²4857 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21840 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist der bestätigte Ortsbezug dieses Bauvorhabens. Ein eigenes Grundstück mit 851 Quadratmetern bietet den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus und lässt die Frage nach der späteren Nutzung von Haus und Außenbereich bewusst offen. So kann die Planung an die persönlichen Vorstellungen, den Familienalltag und die gewünschte Aufteilung angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Konkrete Angaben zum Ortsteil, zu Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungseinrichtungen oder Freizeitangeboten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei den bestätigten Fakten: Berlin als Standort und ein großzügig dimensioniertes Grundstück als Grundlage für die weitere Planung. Die Bedeutung für deinen Alltag entsteht dabei vor allem durch die Möglichkeit, Wohnfläche, Räume und Grundstück gemeinsam zu denken.Mit 143,08 Quadratmetern geplanter Wohnfläche, fünf Räumen und zwei Etagen kann das Grundstück den Ausgangspunkt für ein Zuhause bilden, das unterschiedliche Lebensphasen berücksichtigt. Ob Familienwohnen, Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen - die Nutzung lässt sich im Rahmen der individuellen Planung weiterentwickeln. Maßgeblich bleiben dabei die konkrete Grundstückssituation, die technische und baurechtliche Prüfung sowie die individuellen Vereinbarungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Der Kalender darf heute schweigen

      Inseriert am 19. August 2026
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      694.533 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 694.533 € (entspricht 4857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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