Trier-Ruwer: Moderne Villa in sehr gutem Zustand, Garten, Garagen, Wärmepumpe, PV, Wallbox, Umzäunt

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter, ruhiger top Lage des beliebten Stadtteils Ruwer. Als Stadtteil im Osten von Trier, liegt Ruwer idyllisch eingebettet in dem grünen Tal des gleichnamigen Flusses Ruwer, einem Nebenfluss der Mosel. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch ihre beeindruckende Naturlandschaft aus, geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und dichten Wäldern. Die Nähe zur Mosel verleiht dem Ort ein besonderes Flair und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen.Ruwer selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Zahlreiche traditionelle Weingüter und gemütliche Weinstuben prägen das Ortsbild und laden zum Verweilen ein. Mit seiner harmonischen Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Wohnkomfort ist Trier-Ruwer ein begehrter Wohnort, der sowohl Erholung als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.Zudem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken im Ort. Kindertagesstätten und eine Grundschule ergänzen das Angebot.Komplettiert wird das infrastrukturelle Angebot durch eine exzellente Stadtbusanbindung sowie den sehr nahe gelegenen Autobahnanschluss Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Million Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geografischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch Dank der guten Verkehrsanbindungen, von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland.Entfernungen:+ Stadt Trier - ca. 8 km+ Konz - ca. 16 km+ Wittlich - ca. 33 km + Grenze LUX (Wasserbillig) - ca. 28 km+ Luxemburg Stadt- ca. 59 km