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    4. 3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig

    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig

    Schwaig bei Nürnberg

    Preis:269.000 €
    €/m²:3789 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 3
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 4
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 5
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 6
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      864 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schwaig bei Nürnberg überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortsteils und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Nürnberger Land und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Autobahn A9 sowie die A3 sind Nürnberg und der Flughafen Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Nürnberger Innenstadt bequem und schnell erreichen, was Schwaig besonders für Pendler attraktiv macht.Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Sportvereine, Freizeitangebote und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein nachbarschaftliches Miteinander und hohe Wohnqualität.Die reizvolle Landschaft des Nürnberger Landes lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen in die Natur ein. Wer die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit optimaler Stadtanbindung schätzt, findet in Schwaig bei Nürnberg ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwaig bei Nürnberg beträgt 269.000 € (entspricht 3789 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Schwaig bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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