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    Gestalten statt suchen - Ihr neues Zuhause wartet

    22547 Hamburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:6507 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Gestalten statt suchen - Ihr neues Zuhause wartet – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gestalten statt suchen - Ihr neues Zuhause wartet – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche73 m²
    • Grundstücksfläche713 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²6507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.472 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Lurup - in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen. Hier wohnen Sie familienfreundlich und entspannt, profitieren zugleich aber von kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung.Nahversorgung & AlltagEinkäufe lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen: Supermärkte, Discounter und eine Drogerie sind schnell erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf.ÖPNV & MobilitätMehrere Bushaltestellen liegen in komfortabler Laufnähe und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Ein besonderes Plus für Pendler: Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist nur ca. 1,6 km Luftlinie entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Für Autofahrer sind zudem mehrere Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für alle, die flexibel unterwegs sein möchten.Freizeit & ErholungGrünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Spielen mit Kindern ein. So ist beispielsweise der nahegelegene Böverstpark in direkter Nachbarschaft gelegen oder für ausgiebigere Sparziergänge der im weiteren Umfeld gelegene Altonaer Volkspark.FazitEine Lage, die Ruhe und Wohnqualität mit hervorragender Alltagsinfrastruktur verbindet - ideal für Paare und Familien, die im Hamburger Westen ein Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 6507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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