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    4. ++ Ihr Logenplatz in Aufderhöhe - Stilvolles 1-2 Familienhaus in privilegierter Lage ++

    ++ Ihr Logenplatz in Aufderhöhe - Stilvolles 1-2 Familienhaus in privilegierter Lage ++

    Solingen

    Preis:798.000 €
    €/m²:3694 €/m²
    Fläche:216 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1969
    ++ Ihr Logenplatz in Aufderhöhe - Stilvolles 1-2 Familienhaus in privilegierter Lage ++ – Solingen – Bild 1 von 2
    ++ Ihr Logenplatz in Aufderhöhe - Stilvolles 1-2 Familienhaus in privilegierter Lage ++ – Solingen – Vorschaubild 1
    ++ Ihr Logenplatz in Aufderhöhe - Stilvolles 1-2 Familienhaus in privilegierter Lage ++ – Solingen – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche216 m²
    • Grundstücksfläche911 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²3694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.030 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36360 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42699 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wo Kindheit noch unbeschwert ist! Aufderhöhe ist nicht ohne Grund der beliebteste Stadtteil für Familien. Hier wohnen Sie dort, wo andere am Wochenende spazieren gehen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Bestlage von Solingen-Aufderhöhe. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Symbiose aus stadtnahem Wohnen und grüner Umgebung.Besonders für Familien ist die Infrastruktur unschlagbar: Mehrere Kindergärten sowie gleich zwei renommierte Grundschulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Ihre Kinder genießen hier kurze und sichere Wege.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ortskern von Aufderhöhe schnell erreicht. Die umliegenden Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Grundschule Aufderhöhe (Löhdorf)500 m Grundschule Uhlandstraße 950 m Kindergärten, z.B. Kita Gillicher Str. 300 m Waldkindergarten Aufderhöhe ca. 800 mEinkaufen REWE, Kaufland, Aldi 850 m Aldi Süd / Lidl (Aufderhöher Str.) 1,2 kmÄrztehaus & Apotheken (Kern Aufderhöhe) 400 mAuch für Pendler ist Aufderhöhe ideal. Die Autobahn A3 Richtung Köln/Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und auch der Solinger Hauptbahnhof (Ohligs) ist hervorragend angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ Ihr Logenplatz in Aufderhöhe – Stilvolles 1-2 Familienhaus in privilegierter Lage ++

      Inseriert am 30. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      798.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 798.000 € (entspricht 3694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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