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    NEUBAUPROJEKT: IHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEIHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEISE

    50670 Köln

    Preis:373.137 €
    €/m²:2785 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    NEUBAUPROJEKT: IHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEIHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEISE – 50670 Köln – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 19:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis373.137 €
    • Preis pro m²2785 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35652 €

      Mietrendite (ROI)

      9.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50670 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Nordrhein-Westfalen mit hervorragender Anbindung an mehrere großen Städte der Region.Die Metropolregion Rhein-Ruhr bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.Die Städte Dortmund, Düsseldorf und Münster sind von hier aus gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.Durch die gute Verkehrsanbindung über das regionale Straßen- und Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch zahlreiche Naherholungsgebiete bequem erreichbar.Die Region zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der großen Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 373.137 € (entspricht 2785 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50670 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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