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    4. Stilvolles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage - hochwertig ausgestattet und bezugsbereit

    Stilvolles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage - hochwertig ausgestattet und bezugsbereit

    22393 Hamburg

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:9200 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Stilvolles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage - hochwertig ausgestattet und bezugsbereit – 22393 Hamburg – Bild 1 von 5
    Stilvolles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage - hochwertig ausgestattet und bezugsbereit – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 08:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche468 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²9200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23592 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel in unmittelbarer Nähe zum Saseler Markt. Sasel verbindet auf eine sehr angenehme Weise eine gute Anbindung zur Hamburger Innenstadt und einen hohen Wohnwert in einer bevorzugten Lage mit dem außerordentlichen Lebensgefühl in der 'grünen Lunge' Hamburgs. Der Stadtteil Sasel steht für eine familienfreundliche Wohnlage im Grünen, die über eine optimale Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Saseler sowie der Volksdorfer Markt. Zum ausgedehnten Shoppingerlebnis lädt das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 200 exklusiven Einzelhandelsgeschäften, welches ebenfalls gut zu erreichen ist. Eine gute Verbindung an die Innenstadt sowie zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist durch öffentliche Verkehrsmittel (U1 Volksdorf, S-Bahn Wellingsbüttel sowie verschiedene Buslinien) gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem Pkw beträgt ca. 35 Minuten in die Innenstadt und ca. 20 Minuten zum Flughafen. Auch für die Freizeitgestaltung werden vielfältige Möglichkeiten geboten. Verschiedene Sportvereine, Fußball-, Hockey- und Tennisclubs. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Bildungsrichtungen sind für Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage – hochwertig ausgestattet und bezugsbereit

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 9200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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