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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    21077 Hamburg

    Preis:197.000 €
    €/m²:2775 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 21077 Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 21077 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis197.000 €
    • Preis pro m²2775 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    685 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8220 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21077 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Marmstorf – dem grünen Rückzugsort im Süden Hamburgs!Wer urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchte, findet in Marmstorf genau das richtige Zuhause. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und kleinen Anhöhen bietet dieser charmante Stadtteil eine hohe Lebensqualität fernab der Hektik der Innenstadt – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.Marmstorf besticht durch seine familiäre Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und eine gewachsene Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich – ein Ort, an dem Gemeinschaft noch gelebt wird. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Marmstorf ein echter Geheimtipp.Die unmittelbare Nähe zur Harburger Innenstadt sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig laden die umliegenden Naherholungsgebiete wie die Harburger Berge oder der Außenmühlenteich zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Marmstorf mit seinen ca. 9.000 Einwohnern bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten mit Perspektive. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität.Marmstorf – naturnah wohnen, entspannt leben, Hamburg genießen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Inseriert am 10. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    197.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 197.000 € (entspricht 2775 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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