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    4. Erstbezug nach Sanierung! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage!

    Erstbezug nach Sanierung! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage!

    Rückertstraße 20, 1129 Dresden

    Preis:356.200 €
    €/m²:3830 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Erstbezug nach Sanierung! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage! – Rückertstraße 20, 1129 Dresden – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Sanierung! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage! – Rückertstraße 20, 1129 Dresden – Vorschaubild 1
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    Erstbezug nach Sanierung! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage! – Rückertstraße 20, 1129 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1910
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis356.200 €
    • Preis pro m²3830 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      875 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10500 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeRückertstraße 20
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die begehrte Lage dieses Mehrfamilienhauses in Dresden-Trachau verspricht Lebensqualität und Komfort in einer der charmantesten Gegenden der Stadt. Trachau bietet durch seine Nähe zum lebendigen Hechtviertel, der kulturell reichen Dresdner-Neustadt, aber auch zu Dresden-Pieschen eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, um den Bewohnern verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu bieten.Die hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Dresden als auch der umliegenden Regionen. Pendler werden die komfortable Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn A4 zu schätzen wissen.Familienfreundlichkeit zeichnet die Umgebung ebenfalls aus. In direkter Nähe befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, die einen einfachen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine, charmante Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.Diese Immobilie vereint somit städtisches Leben und familienfreundliche Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie, ideal für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nach Sanierung! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage!

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      356.200 €
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      EIGENNUTZER AUFGEPASST! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage!

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Kleinanzeigen
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      319.900 €
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      EIGENNUTZER AUFGEPASST! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage!

      Inseriert am 20. Mai 2026
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      Inseriert am 15. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 356.200 € (entspricht 3830 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rückertstraße 20, 1129 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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