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    Reinhaus in einem historischer Gebäude

    Nürnberg

    Preis:600.000 €
    €/m²:4959 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    Reinhaus in einem historischer Gebäude – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Reinhaus in einem historischer Gebäude – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Reinhaus in einem historischer Gebäude – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Reinhaus in einem historischer Gebäude – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis600.000 €
    • Preis pro m²4959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.675 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20100 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90455 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Nürnberger Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.Worzeldorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien verbinden Worzeldorf zuverlässig mit dem Zentrum Nürnbergs sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A6 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Mobilität ermöglicht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 600.000 € (entspricht 4959 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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