Charmantes 2-Familienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Stuttgart-Sillenbuch
70619 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche197 m²
- Grundstücksfläche741 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²6041 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.422 €
Jährliche Mieteinnahmen
41064 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Sillenbuch zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer überwiegend ruhigen, familienfreundlichen …
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Inseratshistorie
Seit 5. Sept. 2026 am Markt (15 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 12. Sept. 2026Private Immobilienangebote1.190.000 €Diese Anzeige
- 5. Sept. 2026Immobilienscout241.190.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.190.000 € (entspricht 6041 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70619 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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