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    4. Wohnen Arbeiten Leben - Ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert und optimaler Anbindung

    Wohnen Arbeiten Leben - Ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert und optimaler Anbindung

    Geisenfeld

    Preis:997.000 €
    €/m²:4616 €/m²
    Fläche:216 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2027
    Wohnen Arbeiten Leben - Ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert und optimaler Anbindung – Geisenfeld – Bild 1 von 7
    Wohnen Arbeiten Leben - Ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert und optimaler Anbindung – Geisenfeld – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche216 m²
    • Grundstücksfläche745 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis997.000 €
    • Preis pro m²4616 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85290 Geisenfeld
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      LageWillkommen in Geisenfeld - einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Hallertau, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region verbindet. Umgeben von sanften Hopfengärten, weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Kulturlandschaften Bayerns.Ob Beruf, Familie oder Freizeit - Geisenfeld bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Leben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie Ingolstadt, Pfaffenhofen an der Ilm sowie den Großraum München in angenehmer Fahrzeit. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.Vor Ort finden Sie alles, was den Alltag komfortabel macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in näherer Umgebung. Ein vielfältiges Vereinsleben, moderne Sportanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Geisenfeld besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.Ein echtes Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte Lorenzisee mit dem deutschlandweit einzigartigen Wake & Groove Cablepark. Ob Wakeboarden, Wasserski, Stand-up-Paddling oder entspannte Stunden am See - hier erleben Groß und Klein Freizeitspaß auf höchstem Niveau. Die Kombination aus Natur, Bewegung und Erholung macht diesen Ort zu einem besonderen Treffpunkt für die ganze Familie.Geisenfeld vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Wohnort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Erwachsene die Ruhe genießen und gleichzeitig alle Möglichkeiten einer dynamischen Region in greifbarer Nähe liegen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen Arbeiten Leben - Ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert und optimaler Anbindung

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      997.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Geisenfeld beträgt 997.000 € (entspricht 4616 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Geisenfeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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