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    4. Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten

    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten

    22419 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4926 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten – 22419 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten – 22419 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten – 22419 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten – 22419 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten – 22419 Hamburg – Vorschaubild 7
    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten – 22419 Hamburg – Vorschaubild 8
    Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten – 22419 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 13:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche81 m²
    • Grundstücksfläche454 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4926 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.473 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22419 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine attraktive Lage in einem etablierten Wohngebiet von Langenhorn aus. Die Umgebung wird geprägt durch Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, was eine familienfreundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre schafft.Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen grüner Umgebung und urbaner Anbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen (verschiedener Schulformen) befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen S- oder U-Bahnstationen, von wo aus das Hamburger Stadtzentrum zügig zu erreichen ist. Für Pendler ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere die Autobahnen A7 und A23, sehr günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen ermöglicht.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Ausgedehnte Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radtouren ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe ansässig und bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit Südost-Garten

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 4926 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22419 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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