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    4. Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis

    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis

    Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:2964 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 23:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16968 €

      Mietrendite (ROI)

      6.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familiären Wohngegend, umgeben von viel Grün. Die Haltestelle der Stadtbahn "Kaltental" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten. Ein erweitertes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung befindet sich im benachbarten Vaihingen. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81, die Bundesstraße B14 sowie an das S-Bahn-Netz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 2964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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