Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

    Berlin

    Preis:636.738 €
    €/m²:8722 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 2
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 3
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 4
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 5
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 6
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 7
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 8
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis636.738 €
    • Preis pro m²8722 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.486 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17832 €

    Mietrendite (ROI)

    2.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12047 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Wohnensemble befindet sich im beliebten Kreuzkölln, dem aufregenden und spannenden Kiez in direkter Nähe zum Maybachufer. Bunte Wochenmärkte, lebendige Cafés, Restaurants und Bars bieten hier die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Wer gern selbst kocht, hat mit dem neuen Alnatura-Biomarkt eine gute Einkaufsmöglichkeit direkt im Haus.Kreuzkölln und Umgebung sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene. Wer seine Freizeit gern im Grünen verbringt, genießt die Promenade am Landwehrkanal, den Volkspark Hasenheide oder das Tempelhofer Feld. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, verschiedene U-Bahn- und Buslinien verbinden die zentrumsnahe Wohnlage mit den grünen Außenbezirken Berlins.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

    Inseriert am 10. Juli 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    636.738 €
    Anzeige ansehen

    Brandneu! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Blick über Berlin

    Inseriert am 23. Juni 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    635.425 €
    Anzeige ansehen

    Kapitalanlage! 5% degressive Abschreibung bei min. 4% Rendite

    Inseriert am 24. Februar 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    629.000 €
    Anzeige ansehen

    Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlicher Aussicht im Hotspot Kreuzkölln

    Inseriert am 13. Februar 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    635.425 €
    Anzeige ansehen

    Kapitalanlage! 5% degressive Abschreibung bei min. 4% Rendite

    Inseriert am 26. November 2025
    immoscout
    Kaufen
    629.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 636.738 € (entspricht 8722 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden