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    4. Familienfreundliches Eigenheim mit schönem Garten in ruhiger Lage von Zuchering!

    Familienfreundliches Eigenheim mit schönem Garten in ruhiger Lage von Zuchering!

    Ingolstadt

    Preis:495.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Familienfreundliches Eigenheim mit schönem Garten in ruhiger Lage von Zuchering! – Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Eigenheim mit schönem Garten in ruhiger Lage von Zuchering! – Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Eigenheim mit schönem Garten in ruhiger Lage von Zuchering! – Ingolstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 15:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche493 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.178 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14136 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Ingolstädter Ortsteil Zuchering zählt zu den gefragten und gewachsenen Wohnlagen im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, was zu einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen vor Ort bzw. in kurzer Distanz.Die Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Ruhe mit einer guten Anbindung und macht das Objekt insbesondere für Familien äußerst attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Eigenheim mit schönem Garten in ruhiger Lage von Zuchering!

      Inseriert am 26. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 495.000 € (entspricht 5500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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