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    Klein, fein, mein - Kompaktes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Großenbaum

    Duisburg

    Preis:272.000 €
    €/m²:2833 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1978
    Klein, fein, mein - Kompaktes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Großenbaum – Duisburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 06:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche131 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis272.000 €
    • Preis pro m²2833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.581 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18972 €

      Mietrendite (ROI)

      6.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47269 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Stadtteil Duisburg-Großenbaum. Die Lage an dem kleinen Privatweg sorgt für Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.Ausgesprochen attraktiv ist auch die Nähe zur beliebten Sechs-Seen-Platte, welche mit ihren weitläufigen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten zu den attraktivsten Naherholungsgebieten der Region zählt. Auch ein Golfplatz befindet sich in der näheren Umgebung und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Standorts. Duisburg-Großenbaum hat zudem eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind auf kurzem Wege erreichbar.Darüber hinaus verfügt Großenbaum über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Duisburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Duisburg-Großenbaum verfügt zudem auch über einen zentralen S-Bahnhof, sodass alle umliegenden Metropolen und auch das benachbarte Düsseldorf ohne großen Aufwand zu erreichen sind. Dies macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 272.000 € (entspricht 2833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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