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    Tür auf. Direkt ins eigene Grün - SOFORT VERFÜGBARE 4-Zimmer-energieeffiziente Gartenwohnung!

    Augsburg

    Preis:699.500 €
    €/m²:6190 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2013
    Tür auf. Direkt ins eigene Grün - SOFORT VERFÜGBARE 4-Zimmer-energieeffiziente Gartenwohnung! – Augsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis699.500 €
    • Preis pro m²6190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.470 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17640 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86199 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Göggingen, einem kleinen Stadtteil im Süden von Augsburg. (Er umfasst die vier Stadtbezirke Göggingen-Nordwest, -Nordost, -Ost und Göggingen-Süd). Dieser attraktive Teil von Augsburg zählt zu den begehrtesten Wohngebieten für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Verkehrsanbindung:Durch die Zentrale Lage kommen Sie schnell und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburg Innenstadt. Diese sind von Ihrem neuen Zuhause nur 1 Minute entfernt. Aufgrund des naheliegenden Bahnhofs erreichen Sie in ca. 6 Minuten den Augsburger Hauptbahnhof von dort aus, sind Sie in etwa 40 Minuten in München. Über die A8 gelangen Sie in ca. 1,5 Stunden nach München.Infrastruktur:Alle Einrichtungen fürs tägliche Leben wie, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Blumenläden und Restaurants sind vorhanden. Durch die Hessing-Klinik und weitere ärztliche Einrichtung ist für Ihre medizinische Betreuung bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, Musikschulen und eine Volkshochschule, die Bildung und Förderung für die jüngsten Bewohner gewährleisten.Freizeit:Naturliebhaber aufgepasst!An der Wertach entlang erwarten Sie ausgebaute Rad und Wanderwege, welche zum Sport und entspannen unter freien Himmel einladen. Das "Gögginger Wäldle" ist Teil des Landschaftsschutzgebietes. Zahlreiche Sportvereine wie Tennis und Golf warten schon auf neue Mitglieder. Ein Highlight bildet der Gögginger Kurpark mit dem Gögginger Parktheater.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 699.500 € (entspricht 6190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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