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    4. Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnung in gepflegtem betreuten Wohnen

    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnung in gepflegtem betreuten Wohnen

    Erfurt

    Preis:98.000 €
    €/m²:2649 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1999
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnung in gepflegtem betreuten Wohnen – Erfurt – Bild 1 von 3
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnung in gepflegtem betreuten Wohnen – Erfurt – Vorschaubild 1
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnung in gepflegtem betreuten Wohnen – Erfurt – Vorschaubild 2
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnung in gepflegtem betreuten Wohnen – Erfurt – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis98.000 €
    • Preis pro m²2649 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      368 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4416 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten betreuten Wohnen in Erfurt-Süd, einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch die Erfurter Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar sind.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur - besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und nachgefragte Wohnlage setzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 98.000 € (entspricht 2649 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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