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    4. Flexibel wohnen und arbeiten: Bauhaus-EFH mit separater Einliegerwohnung in KA-Durlach

    Flexibel wohnen und arbeiten: Bauhaus-EFH mit separater Einliegerwohnung in KA-Durlach

    76227 Karlsruhe

    Preis:1.500.000 €
    €/m²:8152 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2023
    Flexibel wohnen und arbeiten: Bauhaus-EFH mit separater Einliegerwohnung in KA-Durlach – 76227 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Flexibel wohnen und arbeiten: Bauhaus-EFH mit separater Einliegerwohnung in KA-Durlach – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 07:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche355 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.500.000 €
    • Preis pro m²8152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in gefragter Hanglage von Karlsruhe-Durlach. Das Durlacher Stadtzentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt ist geprägt von denkmalgeschützten Bauten, kleinen Boutiquen sowie zahlreichen Cafés und Restaurants.Der Schlossgarten, die Durlacher Weinberge und der Turmberg als Wahrzeichen des Stadtteils bieten attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Villenviertel in Hanglage zählen mit ihrem Panorama über die Rheinebene zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 1.500.000 € (entspricht 8152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 76227 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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