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    4. Hier steht alles auf Zukunft - Niedrigenergiehaus im Grüngürtel von Aachen !

    Hier steht alles auf Zukunft - Niedrigenergiehaus im Grüngürtel von Aachen !

    52080 Aachen

    Preis:489.000 €
    €/m²:3543 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2001
    Hier steht alles auf Zukunft - Niedrigenergiehaus im Grüngürtel von Aachen ! – 52080 Aachen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 00:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche220 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²3543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.560 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause liegt in verkehrsberuhigter zweiter Reihe der Kalkbergstraße, mitten im Grünen zwischen Eilendorf und Verlautenheide.Der nordöstlich Stadtteil Aachen-Verlautenheide verbindet ruhiges Wohnen mit einer idealen Anbindung durch die Lage zwischen den Autobahnanschlüssen A44 und A544. Verlautenheide selbst bietet eine Bäckerei, eine Metzgerei, einige weitere Geschäfte sowie Ärzte.Ihren Wocheneinkauf erledigen Sie angenehm in Haaren, Würselen oder in Eilendorf.Hier finden Sie zahlreiche Discounter und eine Vielzahl von bekannten Lebensmittelketten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre sowie wenige Minuten um die Ecke. Von hier aus gelangen Sie bequem und regelmäßig ins Aachener Zentrum, Stolberg, Eschweiler, Herzogenrath und zu einigen weiteren Zielen.Das Aachener Zentrum ist mit dem Auto in unter 15 Fahrminuten erreicht. Der Bahnhof von Eilendorf ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Als Berufspendler profitieren Sie von sehr kurzen Wegen zur Autobahn. Die Auffahrt zur A 544 liegt nur rund 500 m entfernt und ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit sind auch Ziele im ferneren Umland (auch nach Lüttich/ Brüssel) oder in den Kölner Raum schnell und unkompliziert erreichbar.Zur örtlichen Grundschule sowie zum Kindergarten spazieren Sie bequem zu Fuß in unter 10 Minuten. Sämtliche weitere Schulformen (Gymnasium, Realschule etc.) sind in einem Umkreis von wenigen Kilometern zu finden. Für Freizeit und Bewegung bieten sich mehrere Vereine oder Sportstätten sowie Spaziergänge in den Grünanlagen der Umgebung an.Insgesamt bietet das Haus eine Kombination aus familienfreundlichem Wohnen im Grünen in Verbindung mit einer tollen Verkehrsanbindung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hier steht alles auf Zukunft - Niedrigenergiehaus im Grüngürtel von Aachen !

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      489.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 489.000 € (entspricht 3543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52080 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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