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    4. Nürnberg-Süd - charmantes, renovierungsbedürftiges RMH in ruhiger Lage

    Nürnberg-Süd - charmantes, renovierungsbedürftiges RMH in ruhiger Lage

    Nürnberg

    Preis:565.000 €
    €/m²:3792 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Nürnberg-Süd - charmantes, renovierungsbedürftiges RMH in ruhiger Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Nürnberg-Süd - charmantes, renovierungsbedürftiges RMH in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Nürnberg-Süd - charmantes, renovierungsbedürftiges RMH in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 07:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche323 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis565.000 €
    • Preis pro m²3792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Gaulnhofen im Süden von Nürnberg. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (ca. 500 m zur Bushaltestelle Nr. 51-52), die eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum (ca. 20 Autominuten) bieten.Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, die von mittelalterlichen Gebäuden und der imposanten Kaiserburg geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen und Konzerten. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 800 m zum nä. Einkaufsmarkt), Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein.Die Region um Nürnberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen fränkischen Weinbergen bis zu ausgedehnten Wäldern und Seen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen (ca. 3,5 Km bis A73) und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region auch für Pendler attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 565.000 € (entspricht 3792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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