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    4. Exklusive Endetage mit Panoramablick - Ihr Raum für Visionen.

    Exklusive Endetage mit Panoramablick - Ihr Raum für Visionen.

    22303 Hamburg

    Preis:1.895.000 €
    €/m²:9024 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Exklusive Endetage mit Panoramablick - Ihr Raum für Visionen. – 22303 Hamburg – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 00:45
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche210 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis1.895.000 €
    • Preis pro m²9024 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      54204 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Straße verläuft parallel zur Außenalster, was der Lage eine exklusive Note verleiht. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten, schönen Spaziermöglichkeiten, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Winterhude ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem bietet die Wohnstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Busstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Insgesamt verbindet die Lage den gehobenen, ruhigen Wohnstil mit dem lebendigen Flair eines urbanen Viertels.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Endetage mit Panoramablick – Ihr Raum für Visionen.

      Inseriert am 28. Juli 2026
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      1.895.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.895.000 € (entspricht 9024 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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