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    4. Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

    12357 Berlin

    Preis:598.000 €
    €/m²:5863 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Bild 1 von 9
    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Vorschaubild 1
    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Vorschaubild 2
    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Vorschaubild 3
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    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Vorschaubild 5
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    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Vorschaubild 7
    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Vorschaubild 8
    Familienidyll in Berlin-Rudow - Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse – 12357 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 21:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche292 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5863 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Rudow im südlichen Bezirk Berlin-Neukölln. Das Haus liegt im grünen, historischen Ortskern von Rudow in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Bebauung, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholungssuchende und Freizeitsportler. In der Nähe befinden sich unter anderem die Rudower Höhe mit schönem Ausblick und neu gestalteten Abenteuerspielplätzen sowie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke mit weitläufigen Grünflächen, die zum Spazierengehen einladen.Mehrere Grundschulen, Kitas sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Restaurants sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen der Linien 372 und 271 sind fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar. Zudem sorgt die nur ca. acht Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U7 am U-Bahnhof Rudow für eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über die Stubenrauchstraße auf die Bundesautobahn 113, die eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an den Berliner Ring sowie den Flughafen Berlin Brandenburg gewährleistet.Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienidyll in Berlin-Rudow – Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      598.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 598.000 € (entspricht 5863 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12357 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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