stark rabattiert - hochwertige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil in Hamburg Lokstedt
22529 Hamburg
Preis:638.748 €
€/m²:9827 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 10:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis638.748 €
- Preis pro m²9827 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.593 €
Jährliche Mieteinnahmen
19116 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22529 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für aktive Stadtbewohner. In nur 240 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Brunsberg und in 300 Metern die Haltestelle Offakamp, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Ein ALDI Nord Supermarkt ist nur 280 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Möglichkeit zum Einkaufen für den täglichen Bedarf bietet. Für den Genuß von kulinarischen Erlebnissen finden Sie gleich mehrere Restaurants in der unmittelbaren Umgebung: zwei Restaurants in weniger als 400 Metern, ideal für entspannte Abende nach einem langen Arbeitstag. Für Bildungsinteressierte ist das Akademie für ganzheitliche Gesundheit in 2000 Metern und die Universität Informatikum in etwa 2400 Metern erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 638.748 € (entspricht 9827 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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