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    4. **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

    81241 München

    Preis:442.000 €
    €/m²:11050 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Bild 1 von 9
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 1
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 2
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 3
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 4
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 5
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 6
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 7
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 8
    **SOMMERAKTION** Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss – 81241 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 06:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis442.000 €
    • Preis pro m²11050 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12552 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      PURE PASING - Urbanität trifft perfekte AnbindungDas Neubauvorhaben in der Landsberger Straße 465 besticht durch seine strategisch hervorragende und lebendige Lage im begehrten Münchner Westen. Pasing vereint den gewachsenen Charme eines eigenen Städtchens mit den Vorzügen einer modernen Metropole. In direkter Umgebung finden Bewohner alles, was das Herz begehrt: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den bekannten Pasinger Arcaden über gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzten, Schulen und weitläufigen Grünanlagen wie dem nahegelegenen Pasinger Stadtpark.Besonders im Fokus steht bei dieser Adresse jedoch die überragende und zukunftssichere Mobilität, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.Erstklassige Anbindung an die S-Bahn: Der Mobilitätsknotenpunkt PasingDer Bahnhof München-Pasing ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Landeshauptstadt. Von der Landsberger Straße 465 aus ist der Bahnhof in wenigen Minuten (zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Trambahn) bequem erreichbar.Das S-Bahn-Netz: Am Pasinger Bahnhof bündeln sich fast alle wichtigen Linien der Münchner S-Bahn-Stammstrecke (S3, S4, S6, S8 sowie die S20). Dank der dichten Taktung erreichen Sie den Hauptbahnhof München in nur ca. 10 Minuten und den Marienplatz in rund 13 Minuten.Das Zukunfts-Highlight: Die neue U-Bahn-Haltestelle "Am Knie" direkt vor der TürEin echter Exklusivitäts- und Wertsteigerungsfaktor für das Projekt "PURE PASING" ist die laufende Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 vom Laimer Platz bis nach Pasing.Mit der perfekten S-Bahn-Anbindung im Rücken und der entstehenden U-Bahn-Station "Am Knie" direkt vor der Haustür bietet die Landsberger Straße 465 eine Infrastruktur, die in München ihresgleichen sucht - eine erstklassige Voraussetzung für höchste Lebensqualität und eine nachhaltige Wertanlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++SOMMERAKTION++ Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      442.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 442.000 € (entspricht 11050 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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