Exklusives Wohnen auf 313 m² in Alterlangen
91056 Erlangen
Preis:1.998.000 €
€/m²:6383 €/m²
Fläche:313 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 14:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche313 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis1.998.000 €
- Preis pro m²6383 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.088 €
Jährliche Mieteinnahmen
61056 €
Mietrendite (ROI)
3.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Erlanger Stadtteil Alterlangen mit sehr guter Infrastruktur.Kinderbetreuung & Schulen liegen alle in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsmittel:* Eine Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt* Buslinien 283, 286, 287, 293, N28 (Nightliner) mit direkter Verbindung in die Erlanger Innenstadt und zum Hauptbahnhof* Bahnhof Erlangen ca. 3,5 km entferntNahversorgung:* Namhafte große Nahversorger in Alterlangen vorhanden* Drogerie, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte im Umfeld ebenfalls fußläufig erreichbar* Erlangen Arcaden sowie die Innenstadt ca. 4 km entferntFazit:Eine ruhige und etablierte Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Kitas und allen Schulen sowie optimaler ÖPNV-Anbindung - ideal für Familien und Paare.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.998.000 € (entspricht 6383 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 313 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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