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    4. Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling!

    Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling!

    80686 München

    Preis:195.000 €
    €/m²:7222 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling! – 80686 München – Bild 1 von 9
    Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling! – 80686 München – Vorschaubild 1
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    Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling! – 80686 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 10:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²7222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      768 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9216 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80686 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine Stadt mit einem einzigartigen Flair und einer reichen Geschichte. Als eine der größten Städte Deutschlands ist München ein Zentrum der Kultur, Politik, Sport, Wissenschaften und Medien. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Geschäftsleute und insbesondere Singles, von internationalen Konzernen und Universitäten bis hin zu bedeutenden Museen, Theatern und der einzigen Börse Bayerns.Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Sendling-Westpark, der ein städtisches Flair bietet und rund 4,9 km westlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute und Singles, die in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wohnen möchten. Die Zugstation Hirschgarten ist annähernd 2 km entfernt, während die Bushaltestelle Stegener Weg und die Straßenbahnhaltestelle Säulingstraße fußläufig erreichbar sind.Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie die Supermärkte Rewe City und Penny, die fußläufig erreichbar sind. Ein Bäckerei, ein Café sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt zu erreichen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, die ebenfalls alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit gibt es ein Theater, ein Kino und ein Kunstzentrum. Für die Naherholung gibt es in der Nähe mehrere Parks, in erster Linie der fußläufig erreichbare Westpark, den Park Weißenfelderplatz, den Park China-Garten und den Park Japanischer Garten.Die Etagenwohnung bietet somit eine ideale Lage für Geschäftsleute und Singles, die in einer Stadt mit einem einzigartigen Flair wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 195.000 € (entspricht 7222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80686 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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