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    4. Neubau in WI-Nordenstadt? Geht, aber schnell sollte man sein!

    Neubau in WI-Nordenstadt? Geht, aber schnell sollte man sein!

    Wiesbaden

    Preis:849.000 €
    €/m²:6064 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Neubau in WI-Nordenstadt? Geht, aber schnell sollte man sein! – Wiesbaden – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 09:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²6064 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.146 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden in einer Lage mit enormem Wertzuwachs-Potential: Wiesbaden-Nordenstadt zählt zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens und überzeugt durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen direkt vor Ort. Durch die unmittelbare Nähe zur A66 sowie die schnelle Anbindung an Wiesbaden, Mainz und den Flughafen Frankfurt ist Nordenstadt besonders attraktiv für Pendler. Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Wiesbadener Innenstadt. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Spazierwege und ein aktives Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
      Kaufen
      685.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 849.000 € (entspricht 6064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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