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    4. Wo Wärme auf Weitsicht trifft – Ihr EH-40 Zuhause in Düsseldorf

    Wo Wärme auf Weitsicht trifft – Ihr EH-40 Zuhause in Düsseldorf

    Düsseldorf

    Preis:819.900 €
    €/m²:5430 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Wo Wärme auf Weitsicht trifft – Ihr EH-40 Zuhause in Düsseldorf – Düsseldorf – Bild 1 von 5
    Wo Wärme auf Weitsicht trifft – Ihr EH-40 Zuhause in Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Wo Wärme auf Weitsicht trifft – Ihr EH-40 Zuhause in Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Wo Wärme auf Weitsicht trifft – Ihr EH-40 Zuhause in Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 09:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche181 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis819.900 €
    • Preis pro m²5430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.712 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    44544 €

    Mietrendite (ROI)

    5.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Leben in Lierenfeld – urban, grün, echt Düsseldorf.Wo einst Industrie war, entsteht ein neues Zuhause mit Herz: moderne Wohnungen, gemütliche Einfamilienhäuser und viel Raum zum Leben. Lierenfeld verbindet den Charme gewachsener Nachbarschaft mit der Nähe zur City – mitten zwischen Flingern und Oberbilk, wo das urbane Leben pulsiert.Hier trifft Charakter auf Komfort: Schulen, Kitas, Sport und Grünflächen liegen genauso nah wie Cafés, kleine Läden und Ateliers in alten Fabrikhallen. Alles, was man zum Leben braucht – und noch ein bisschen mehr.Ob mit Rad, Bahn oder Auto – die City ist nur einen Moment entfernt, der Flughafen gleich um die Ecke. Und wenn der Tag ausklingt, locken Rhein, Altstadt und die offene Atmosphäre einer Stadt, die immer in Bewegung bleibt.Lierenfeld – ein Quartier, das Düsseldorf weiterdenkt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Doppelhaushälfte 5 Zimmer, PV, Wärmepumpe, Garten u.v.m. mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!

    Inseriert am 8. Januar 2026
    immoscout
    Kaufen
    894.971 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 819.900 € (entspricht 5430 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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