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    4. Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück am Volksdorfer Wald

    Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück am Volksdorfer Wald

    Hamburg

    Preis:990.000 €
    €/m²:3511 €/m²
    Fläche:282 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1989
    Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück am Volksdorfer Wald – Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück am Volksdorfer Wald – Hamburg – Vorschaubild 1
    Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück am Volksdorfer Wald – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück am Volksdorfer Wald – Hamburg – Vorschaubild 8
    Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück am Volksdorfer Wald – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 05:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche282 m²
    • Grundstücksfläche1093 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²3511 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.438 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    41256 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich am äußersten nördlichen Rand von Meiendorf an der Grenze zu Volksdorf, naturnah und ruhig gelegen an einer wenig befahrenen Straße in unmittelbarer Nähe zum Volksdorfer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden einlädt. Die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend: 2 Buslinien fahren in wenigen Minuten entweder zur U-Bahnstation Meiendorfer Weg oder zum Regional-Bahnhof Rahlstedt und bringen Sie in jeweils ca. 45 Minuten zum Hauptbahnhof. Zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.Die Ortskerne von Meiendorf und Volksdorf sind nur einen Katzensprung entfernt. Kindergärten, alle Schulformen und diverse Sportvereine sind gut zu erreichen.Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von der Modeboutique bis zum Lebensmittelsupermarkt und zwei Mal wöchentlich ein Wochenmarkt befinden sich jeweils in beiden Stadtteilen. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, diverse Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 17. Juli 2026
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    990.000 €
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    Inseriert am 13. Mai 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    1.049.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 990.000 € (entspricht 3511 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 282 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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