Großzügige Doppelhaushälfte mit Traumgrundstück!

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Köln-Weiden mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit ein attraktives Umfeld für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre realisieren möchten.Aktuell ist das Grundstück noch bebaut und wird im Zuge der Projektierung in zwei neue Teilgrundstücke aufgeteilt. Die Gesamtfläche von 846 m² mit einer Straßenfront von ca. 24,65 m wird in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 426 m² geteilt. Jedes Teilgrundstück weist dann eine Größe von ca. 12,30 m Breite und ca. 35 m Tiefe auf - eine sehr gute Grundlage für eine moderne Bebauung.Geplant ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit einer Hausbreite von jeweils ca. 9,00 m. Durch die praktische Grundstücksgeometrie lassen sich funktionale Grundrisse, gute Belichtung sowie private Gartenbereiche ideal umsetzen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas sowie die Anbindung an die umliegenden Orte sind - je nach genauer Mikrolage - in kurzer Distanz erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant.