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    4. Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Dresdens mit Einliegerwohnung

    Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Dresdens mit Einliegerwohnung

    1239 Dresden

    Preis:995.000 €
    €/m²:4028 €/m²
    Fläche:247 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2011
    Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Dresdens mit Einliegerwohnung – 1239 Dresden – Bild 1 von 9
    Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Dresdens mit Einliegerwohnung – 1239 Dresden – Vorschaubild 1
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    Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Dresdens mit Einliegerwohnung – 1239 Dresden – Vorschaubild 8
    Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Dresdens mit Einliegerwohnung – 1239 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche247 m²
    • Grundstücksfläche413 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4028 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29652 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1239 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Nickern besticht durch seine sehr gute Infrastruktur und einen unverbaubaren Blick. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die historische Dresdener Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere den Kaufpark, Dienstleister sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und einen Friseur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Cafés, Schnellrestaurants, Kinderspielplätze, Sportanlagen, ein kleiner Park und ein Kinderbauernhof. Die Immobilie liegt inmitten einer Frischluftschneise und ist von einem angenehmen Klima umgeben. Nickern bietet eine hohe Lebensqualität durch die direkte Nähe zu großzügigen Grünflächen wie dem Gebergrund oder dem Zschonergrundpark, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Großteich Zschieren sowie das Naturbad Mockritz bieten im Sommer erfrischende Abwechslung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisanlagen. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie zudem bequem zu Ausflugszielen wie der Sächsischen Schweiz oder der Porzellanstadt Meißen. Die unweit gelegene Bundesautobahn A 17 bietet darüber hinaus Zugang zu weiteren Zielen in Nah und Fern!

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      Immobilienscout24
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      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 995.000 € (entspricht 4028 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 247 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1239 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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