Tolle Maisionette- Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger die ideale bezahlbare ETW. Ruhig+schön

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Gelsenkirchen und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem REWE sowie Lidl.Für Familien mit Kindern bietet das Wohnumfeld ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hierzu zählen beispielsweise die KiTa St. Agnes Gelsenkirchen, die Regenbogenschule, die Sternschule sowie die Lessing-Realschule.Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Hausarztpraxen, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine wohnortnahe Versorgung. Beispielhaft sind das Hausarzt Zentrum Schalke sowie Hausarzt Schalke - Dr. Panic und Kollegen zu nennen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, insbesondere die A42 und A40, sind die Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum, Herne und Oberhausen zügig erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Familien, die eine zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.