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    4. Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche

    Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche

    Dresden

    Preis:175.000 €
    €/m²:2966 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1926
    Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche – Dresden – Bild 1 von 8
    Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche – Dresden – Vorschaubild 1
    Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche – Dresden – Vorschaubild 2
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    Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche – Dresden – Vorschaubild 7
    Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 23:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-22T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    505 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6060 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1279 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Mit rund 560.000 Einwohnern ist Dresden eine lebendige Stadt, die das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Sachsens bildet. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Kultureinrichtungen, darunter die renommierte Technische Universität und die Hochschulen für Technik und Wirtschaft, Bildende Künste und Musik.Unsere Etagenwohnung in Tolkewitz, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum, das rund 6,0 km entfernt ist. Die Immobilie ist ideal für junge Menschen, welche die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne den Lärm und die Hektik des Zentrums. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle rund 700 m und die Zugstation etwa 2,2 km. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren und Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor der Haustür.Für die Gesundheit stehen verschiedene Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung.Insgesamt bietet der Stadtteil Tolkewitz die perfekte Mischung aus städtischem Flair, Nähe zum Stadtzentrum und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Sie ist ideal für junge Menschen, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne den Lärm und die Hektik des Zentrums.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 4. Mai 2026
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    Inseriert am 30. Juni 2022
    immowelt
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    265.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 175.000 € (entspricht 2966 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1926.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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