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    4. Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg

    Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg

    14089 Berlin

    Preis:1.985.000 €
    €/m²:15630 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
    Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg – 14089 Berlin – Vorschaubild 2
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    Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg – 14089 Berlin – Vorschaubild 6
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    Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg – 14089 Berlin – Vorschaubild 8
    Haveljuwel der Extraklasse - Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick und Doppelbootssteg – 14089 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 07:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche742 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis1.985.000 €
    • Preis pro m²15630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23004 €

      Mietrendite (ROI)

      1.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage am westlichen Havelufer mit unverbaubarem Wasserblick und eigenem Steg macht diese Immobilie zu einem maritimen Rückzugsort der Extraklasse. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Kladow eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen - darunter internationale Einrichtungen - und gehobener Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden zügig mit Spandau und dem Zoologischen Garten, und die nahe Fähre F10 nach Wannsee sorgt für eine charmante Verbindung zum Berliner S-Bahn-Netz - ideal für Pendler und Ausflügler. Kladow vereint exklusives Wohnen, Naturverbundenheit und urbanen Komfort zu einer Lebensqualität, die viele nicht mehr missen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.985.000 € (entspricht 15630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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