Neuwertige Stadtvilla strandnah in Niendorf
23669 Timmendorfer Strand
Preis:899.000 €
€/m²:5763 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:5
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 22:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche547 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²5763 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
28560 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23669 Timmendorfer Strand
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Der Ort Niendorf gehört zur Gemeinde Timmendorfer Strand und liegt etwa 3,5 Kilometer östlich des Zentrums von Timmendorfer Strand an der Lübecker Bucht der Ostsee. Lübeck-Travemünde befindet sich etwa vier Kilometer südöstlich und die Innenstadt Lübecks 16 Kilometer südwestlich.Das Haus befindet sich in einem 2018 entstandenenNeubaugebiet in Niendorf.Zum Strand sind es nur wenige 100 Meter.
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Inseriert am 11. August 2026
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899.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Timmendorfer Strand beträgt 899.000 € (entspricht 5763 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 23669 Timmendorfer Strand.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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