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    4. *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber

    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber

    Augsburg

    Preis:579.000 €
    €/m²:4106 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1966
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Bild 1 von 9
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 1
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 2
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 3
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 4
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 5
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 6
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 7
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 8
    *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 06:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche395 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²4106 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.808 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21696 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86156 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dieses Reihenendhaus befindet sich in familienfreundlicher und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage in Augsburg - Kriegshaber. Profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur in direkter Anbindung zum Uni-Klinikum Augsburg und der Bundesstraße B17 und B300.Innerhalb des Stadtteils finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die direkte Auffahrt zur Bundesstraße B17 mit dem Auto und die Straßenbahn-Linie 2 bequem zu Fuß. Stichpunkte zur Lage: .Augsburger Innenstadt, ca. 15 Min. mit der Straßenbahn oder ca. 10 Min. mit dem Auto.Uniklinik-Augsburg, ca. 6 Autominuten.Bundesstraße B17, ca. 1 Autominute.Bundesstraße B300, ca. 5 Autominuten .Straßenbahnhaltestelle der Linie 2, ca. 8 Gehminuten.Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 8 GehminutenZur Stadt Augsburg im Allgemeinen:Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      *KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Charmantes REH mit großem Garten und Garage in Kriegshaber

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      579.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 579.000 € (entspricht 4106 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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