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    4. Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin

    Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin

    12279 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:3137 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1974
    Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin – 12279 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin – 12279 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin – 12279 Berlin – Vorschaubild 2
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    Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin – 12279 Berlin – Vorschaubild 8
    Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin – 12279 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 19:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche292 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3137 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12279 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Südwesten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und altem Baumbestand. Die Anwohner profitieren hier von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre abseits des Großstadttrubels.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts - insbesondere für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und/oder Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Mit dem Auto besteht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sportaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen sind hier problemlos möglich.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur sowie Anbindung an das Berliner Stadtleben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten – stilvolles Wohnen in Berlin

      Inseriert am 9. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 3137 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12279 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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