3-Zimmerwohnung in grüner Lage in Langwasser mit TG-Stellplatz
Nürnberg
Preis:288.000 €
€/m²:3429 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2026 um 16:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis288.000 €
- Preis pro m²3429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
946 €
Jährliche Mieteinnahmen
11352 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, grünen und ruhigen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser Nord.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Apotheke etc. befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal.Zum Nürnberger Zentrum gelangt man in etwa 10 Minuten mit der U-Bahn (Langwasser-Nord), die in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt.Das Einkaufszentrum Frankencenter ist mit der U-Bahn in ca. 5 Minuten zu erreichen (2 Haltestellen weiter).
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 288.000 € (entspricht 3429 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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