KfW-55-Förderung bis 31.12.26 - attraktive Vorteile für Ihr Eigenheim: Regensburg-Gallingkofen
Regensburg
Preis:579.900 €
€/m²:3411 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche141 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis579.900 €
- Preis pro m²3411 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.257 €
Jährliche Mieteinnahmen
27084 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93057 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das neue Wohnquartier in der Chamer Straße, Regensburg-Gallingkofen (PLZ 93057) bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Gallingkofen ist ein gewachsenes Wohngebiet im Regensburger Nordosten - ruhig, grün und familienfreundlich.Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen: Die Regensburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Die Nähe zur Donau, zu großzügigen Grünflächen und Radwegen bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien - ob Joggen, Spazierengehen oder einfach mal abschalten.
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KfW-55-Förderung bis 31.12.26 - attraktive Vorteile für Ihr Eigenheim: Regensburg-Gallingkofen
Inseriert am 9. März 2026
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589.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 579.900 € (entspricht 3411 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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