Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT)

    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT)

    86167 Augsburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:2826 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Bild 1 von 9
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 1
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 2
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 3
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 4
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 5
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 6
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 7
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 8
    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT) – 86167 Augsburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Augsburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²2826 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.448 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17376 €

    Mietrendite (ROI)

    5.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86167 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem vielseitigen und gewachsenen Stadtteil östlich der Innenstadt. Die Lage verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit der Nähe zu Grünflächen und dem Lech.Lechhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine komfortable Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    HELLE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKONEN UND TIEFGARAGE IN LECHHAUSEN (ERBPACHT)

    Inseriert am 6. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    325.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 325.000 € (entspricht 2826 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 86167 Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...