Raumwunder - Reihenendhaus mit großem Garten, Garage und Carport in der Heidenstückersiedlung!
Karlsruhe
Preis:849.000 €
€/m²:5586 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:8
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 17:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche652 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²5586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.924 €
Jährliche Mieteinnahmen
23088 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76189 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Heidenstückersiedlung zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen Karlsruhes. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe und guter Infrastruktur. Die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und die Nähe zu Grünflächen schaffen ein lebenswertes Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Spazierwege entlang der Alb und nahe Grünflächen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Karlsruher Innenstadt und in die Region. Eine Lage, die Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 849.000 € (entspricht 5586 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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