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    Gut vermietete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in gefragter Lage Neugraben-Fischbek

    21149 Hamburg

    Preis:369.000 €
    €/m²:3968 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Gut vermietete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in gefragter Lage Neugraben-Fischbek – 21149 Hamburg – Bild 1 von 8
    Gut vermietete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in gefragter Lage Neugraben-Fischbek – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3968 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die schicke Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Neugraben-Fischbek. Sie ist geprägt von viel Grün und einer überwiegend aufgelockerten Bebauung. Zur Fischbeker Heide gelangt Ihr Mieter in wenigen Minuten. Das Wohngebiet ist familienfreundlich und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung, S-Bahn) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder Richtung Stade. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn ist günstig, sodass sowohl Pendler als auch Autofahrer von kurzen Wegen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

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      Gut vermietete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in gefragter Lage Neugraben-Fischbek

      Inseriert am 25. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      369.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 369.000 € (entspricht 3968 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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