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    4. Ihre hochwertige 3 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkons und Einzelgarage am Rotenbühl

    Ihre hochwertige 3 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkons und Einzelgarage am Rotenbühl

    Saarbrücken

    Preis:329.000 €
    €/m²:3075 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1967
    Ihre hochwertige 3 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkons und Einzelgarage am Rotenbühl – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Ihre hochwertige 3 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkons und Einzelgarage am Rotenbühl – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Ihre hochwertige 3 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkons und Einzelgarage am Rotenbühl – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 20:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      955 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66123 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage in Saarbrücken. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Durchmischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine vorteilhafte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen ergänzen die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Stadtlage.

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      Ihre hochwertige 3 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkons und Einzelgarage am Rotenbühl

      Inseriert am 23. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 329.000 € (entspricht 3075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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