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    4. Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West

    Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West

    Stuttgart

    Preis:365.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West – Stuttgart – Bild 1 von 8
    Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 09:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.190 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14280 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, charmante Altbaustrukturen und die zentrale Lage aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Feuersee, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und als beliebter Treffpunkt sowie Erholungsort im Stadtteil gilt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Durch die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und der Nähe zur Innenstadt, zählt Stuttgart-West zu den gefragtesten Wohnlagen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 365.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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