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    4. Stadtleben genießen: renovierte 3-Zi.-Wohnung in Ulm-Mitte

    Stadtleben genießen: renovierte 3-Zi.-Wohnung in Ulm-Mitte

    Ulm

    Preis:349.000 €
    €/m²:4363 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Stadtleben genießen: renovierte 3-Zi.-Wohnung in Ulm-Mitte – Ulm – Bild 1 von 9
    Stadtleben genießen: renovierte 3-Zi.-Wohnung in Ulm-Mitte – Ulm – Vorschaubild 1
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    Stadtleben genießen: renovierte 3-Zi.-Wohnung in Ulm-Mitte – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 20:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4363 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.187 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Ensingerstraße im beliebten Stadtteil Ulm-Mitte. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die historische Innenstadt mit dem Ulmer Münster, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar.Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität sowie die Hochschule Ulm. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig laden die Donau, die Friedrichsau und zahlreiche Grünflächen in der näheren Umgebung zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die zentrale Lage macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 349.000 € (entspricht 4363 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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