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    4. Investieren mit Weitblick - Wohnen mit Zukunft

    Investieren mit Weitblick - Wohnen mit Zukunft

    Chemnitz

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:2610 €/m²
    Fläche:498 m²
    Zimmer:17
    Baujahr:k.A.
    Investieren mit Weitblick - Wohnen mit Zukunft – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 17:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche498 m²
    • Zimmer17
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²2610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32904 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9123 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage in der Berbisdorfer Straße 35 in Chemnitz-Einsiedel präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohnungen 1-3 befinden sich gemeinsam in einem Mehrfamilienhaus, das sich in einem guten bis sehr guten Pflegezustand befindet. Sowohl das Treppenhaus als auch der Außenbereich hinterlassen einen sauberen, ordentlichen und einladenden Eindruck. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung 5 befindet sich in einer Doppelhaushälfte und bietet dadurch einen besonders wohnlichen Charakter mit zusätzlicher Privatsphäre. Auch hier zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl innen als auch außen.Die Wohnung 6 stellt ein eigenständiges Haus dar und bietet somit ein Höchstmaß an Unabhängigkeit. Das Gebäude überzeugt ebenfalls durch seinen guten Gesamtzustand und eine gepflegte Außenanlage.Insgesamt machen alle Häuser einen harmonischen und sehr ordentlichen Eindruck. Die gesamte Anlage wirkt strukturiert, sauber und liebevoll gepflegt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 1.300.000 € (entspricht 2610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 498 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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